陈骅：恒大垮塌 许家印不过是颗棋子

中国最大地产开发商之一恒大集团的老板许家印终于在上月底坠入“法网”，是一些人的意料之中，但也有点令人震惊意外。恒大集团负债金额高达三千多亿美元，是世界债务最高的房地产开发商。在中国房地产业的流动性危机中，曾被媒体人誉为“恒而不倒，大而愈强”的恒大一直处于人们关注的焦点。许家印被控制是恒大债务问题性质升级的一个最新迹象，令恒大和许家印面临的困境从一个商业问题演变成为一个刑事问题。

9月27日，美国财经媒体彭博社最先爆出中国债务规模最大的房地产开发商恒大集团主席许家印被广东警方控制。这个消息虽然来的突然，但也在人们的预料之中。2021年9月，恒大集团深陷债务危机的消息曝光后，许多人就认为曾作为恒大老板风光一时的许家印下场将不会美妙。然而，许家印被指在本月早些时候就被警方带走，在某个指定地点受到监视居住，被剥夺人身自由，也不由得让人慨叹，成也萧何，败也萧何。这位被中共用来宣扬中国梦的标杆性人物、一度坐拥2900亿元人民币的中国首富，一夜之间变成了阶下囚。

9月28日，中国恒大公告，称董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施，恒大这座万亿商业帝国的垮塌瞬间引发了社会的广泛关注。据多家媒体估算，恒大留下的“烂尾楼”达到162万套，涉及600万名业主。许家印父子被捕后留下了两万四千多亿元债务，牵扯到了数百万个家庭购房款可能血本无归。

党员商人许家印

今年65岁的许家印来自河南、出身贫寒家庭，父亲是一名木匠。许家印利用杠杆购买了大量的土地，收购了竞争对手，将恒大打造成中国最大的开发商，之后又涉足汽车、足球、瓶装水等许多领域，建立起庞大的恒大帝国，成为亚洲第二富有的人。

据恒大数据，该集团拥有38个党委、1133个党支部，管理12075名党员。

曾经的许家印，金钱、地位、身份、名誉，样样不缺。

他曾是一名有着三十多年党龄的中共党员，曾当选中国政协委员，在政商两界有着广泛的人脉，担任恒大集团的创办人、董事局主席兼中共党委书记、恒大地产集团前董事长，往昔被誉为中国“首富”期间的他也头衔众多，包括“11至13届全国政协委员”、“广州足球俱乐部所有人”等，他的名片更打印着金色的教授和博导字样，曾被特聘为武汉科技大学管理学教授。许家印被指还曾获颁美国西阿拉巴马大学荣誉博士。

随着恒大帝国崩塌，许家印被捕后，其母校武汉科技大学9月29日将该校官网“校友风采”详细介绍许家印生平与事业成就的相关内容全部清空。

根据中国刑事诉讼法，在指定地点监视居住是所谓“双规”的一部分，也就是在规定时间和规定地点交代问题接受调查，被双规的官员必须把他们的护照和身份证交给警方。双规期间，被控人员不得离开居住地，不得与外界联系。

“许家印骗了百姓、负了国家”

许家印被捕，中国当局发动舆论攻势将他形容为“人民公敌”。

10月2日，企业家、创维创始人黄宏生发布视频痛斥许家印“公然以中国人民为敌、以国家为敌”，“骗国家骗老百姓”。黄宏生翻旧账称，恒大2021年陷入各类法律纠纷时，国家特别对其予以保护，将恒大在各地的楼盘纠纷、与供应商的付款等问题，都一并交由某一法院受理。然而许家印试图通过美国的“破产保护”，在老婆儿子移民美国后，把债务扔在中国，资产留在美国，利用美国的政权及其和中国的对抗来“解套”。

9月30日恒大证实董事会主席许家印遭当局采取强制措施并宣布停牌，直到10月3日复牌后，恒大的港股复盘立刻应声大涨，然而，市场只看到了许家印被抓，却未见后续庞大的债权与资产以及烂尾楼问题解决之道。

许家印曾经的辉煌不会很快被人遗忘，而他留给中国经济和社会的一堆烂摊子，更不会随着他的入狱就能轻易收拾干净。

中国大批房地产商陷债务危机

就在许家印被捕之后，10月初中国又有两家知名房企“爆雷”违约。10月4日，中国房企“中骏集团”于港交所公告称，由于无法按协议支付约合6100万美元的本金和利息，该公司4笔合计18亿美元的境外优先票据出现违约，于10月5日起暂停交易。另一家北京知名房企“阳光100”也于9月30日在港交所宣布，因无法偿还在新加坡上市的到期票据，本息合计1.2亿美元，发生违约并恐触发交叉违约。

据中骏集团官网简介，其雇员超过1万人，位居“中国房地产开发企业30强”，销售涵盖中国60座城市，规模超过1000亿人民币，且土储面积超3600万平米。

自2021年以来，以私企为主的中国房地产开发商一直在巨额债务压力下苦苦挣扎，已经违约的公司占中国房屋销售量达40%。

曾一度被政府立为正面标杆的碧桂园日前被指在仿效恒大转移资产，不知将有怎样的命运在等待它。