全球负债最多开发商 中国恒大财报3大「惊吓」 2年亏损超过8千亿元人民币

地表上，负债最多的开发商中国恒大集团公布2021年跟2022年财报，有3大惊奇讯息震动市场：去年底负债超过2.4兆元人民币 ;2年合计亏损约8120.3亿元人民币（下同）;如果香港恒大股票连续停牌18个月，该公司会被迫摘牌下市。

恒大集团2年亏损超过8千亿元

综合《路透》、《BBC》报导，遭受危机打击的中国房地产巨头恒大集团公告，2021年大亏6862.2亿元，2022年亏损1258.1亿元，这2年总共亏损8120.3亿元人民币（约3.41兆元台币）。

恒大2021年和2022年合约销售额分别大跌至4430亿元和3170亿元，分别比2020年的7230亿元种握39%与56.2%，巨额亏损符合分析师预期。

业绩发布前，Lucror Analytics亚洲区主管Charles Macgregor表示，他对恒大的财报不乐观，既然商业模式被打破，财报就毫无意义。

中国恒大2021年底爆发债务违约

全球负债最沉重的开发商中国恒大集团该公司于2021年底爆发债务违约，总部位于广州的恒大在香港上市的股票自 2022年3月21日起停牌至今。

本周一（7月14日）晚间，中国恒大终于向香港投资人公告迟到已久的财报，指出2021年亏损4760亿元，去年亏损1059亿元。

巨额亏损，凸显开发商恒大近年来受到世界第二大经济体房地产市场危机的严重打击，导致过去2年收入锐减一半以上。

过去2年收入锐减一半以上

截至去年底，恒大集团负债总额高达2.43万亿元人民币（3千多亿美元），该公司的借款从2021年的6073.8亿元增至 去年底的6123.9亿元，恒大深陷巨额负债的泥淖之中。

恒大表示，亏损是由多种原因造成，包括房产和其他资产价值下挫，以及借贷利息成本上升。 以前，该公司曾是中国最大的房地产开发商，但是香港股票自2022年3月起停牌至今。

2020年，中国公布管控大型房地产公司借款的新规定，房地产业受到严重打击。 到了2021年，恒大错过关键的最后期限，未能偿还12亿美元国际贷款利息。

中国各地有大量“烂尾楼”

恒大集团的财务问题已经波及中国整体房地产业，许多开发商跟着拖欠债务，在全国各地留下未完工的住宅大楼工程，沦为大量烂尾楼。

今年早些时候，恒大制定重组约200亿美元海外债务的计划。 本周一，该公司提供海外境外债务重组计划的最新信息，7月24日上午11点半在香港高等法院和7月25日在开曼群岛法院举行该计划的听证会。

恒大需要成功重组逾期未还得海外债券，才有可能保持公司经营、维持香港上市，香港法规要求该公司在公布债务重组方案之前必须公布财报。

积累3000多亿美元的惊人债务

尽管重整海外债务的最后期限延长至5月份，但是恒大尚未披露债权人支持的最新数据。 恒大需要偿还每一笔债务的75%本金，债权人才有可能通过该计划，该公司4月份表示，77%的A级债券持有人和30%的C级债券持有人已分别提交各自的文件。

先前，恒大野蛮扩张成为中国前几大公司的过程中，积累3000多亿美元的惊人债务。 过去15年里，该公司扩张领域涵盖体育、娱乐和电动汽车制造等多个行业。

2010年，恒大控股广州足球俱乐部，并更名为广州恒大淘宝足球俱乐部。 随着新资金注入，该球队实力得到增强，很快晋级中国足球顶级联赛。 自2011年起，该球队8次夺得中超联赛冠军，其中连续7个赛季夺冠。

2022年，俱乐部从中超降级，而恒大斥资18亿美元修建体育场的计划也被搁置，广州恒大淘宝改回原来的队名——广州足球俱乐部（简称广州队）。